The List Rio Real Maisons de ville à vendre à Marbella
The List Rio Real propose une collection exclusive de 27 luxueuses maisons de ville de 4 et 5 chambres dans le quartier prestigieux de Río Real à Marbella. Ces résidences présentent une architecture contemporaine et un design sophistiqué qui mélangent harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. Les maisons sont conçues pour ceux qui apprécient un style de vie raffiné, offrant une retraite qui allie détente et divertissement. Bénéficiant d'un emplacement privilégié sur la Costa del Sol, les résidents profitent de la proximité d'installations de première classe, y compris des plages immaculées, une gastronomie raffinée et une vie nocturne animée, permettant une vie de confort et d'élégance.
Analyse du projet
Emplacement
The List Rio Real est situé dans un emplacement de premier choix à Marbella, réputé pour sa proximité avec des parcours de golf de classe mondiale et la mer Méditerranée. L'environnement offre un mélange de tranquillité et d'accessibilité, avec des commodités urbaines essentielles telles que des supermarchés et des centres de santé à portée de main. Le quartier privilégié garantit aux résidents une vue imprenable sur la mer et les montagnes, tout en étant bien connectés aux principaux axes de transport.
Agencement
Ces maisons de ville sont conçues pour les acheteurs exigeants à la recherche de confort, de style et de fonctionnalité. Avec 4 à 5 chambres et de spacieux espaces de vie, les maisons offrent amplement d'espace pour les familles et les réceptions. La conception à aire ouverte, la transition transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs, et les finitions de haute qualité, y compris les cuisines et salles de bains modernes, répondent aux besoins d'un style de vie luxueux. Chaque résidence est conçue pour maximiser la lumière naturelle et offrir des vues imprenables.
État du projet
The List Rio Real est un développement récemment achevé, comprenant 27 maisons de ville exclusives. Chaque unité incarne un nouveau concept de logement qui combine les avantages d'une villa moderne avec la fonctionnalité d'une maison de ville. L'architecture, conçue par le célèbre architecte Ismael Mérida, met l'accent sur la fusion des formes, des espaces et de la lumière. La construction, qui comprend des aspects tels que des cloisons sèches avec isolation et isolation phonique entre les unités, témoigne d'un souci de qualité et d'intimité.
Points d'attention
Le développement de The List Rio Real se concentre sur le logement de luxe et peut ne pas offrir l'accessibilité immédiate aux transports en commun que certains acheteurs pourraient préférer. Bien que l'emplacement soit décrit comme privilégié et proche des commodités, la dépendance à l'égard d'une voiture pour les nécessités quotidiennes et pour explorer les environs est un facteur à considérer. Le projet n'inclut pas les installations de loisirs complètes telles qu'un centre de bien-être communautaire que l'on trouve dans certaines grandes stations balnéaires.
Style de vie & Environs
Ce projet convient aux acheteurs à la recherche d'une propriété de luxe clé en main dans un quartier établi de Marbella. Il est idéal pour les familles ayant besoin d'une maison spacieuse de 4 ou 5 chambres à proximité des écoles internationales et des terrains de golf. Les couples ou les célibataires qui apprécient un style de vie sophistiqué avec un accès facile à la gastronomie haut de gamme, aux plages et aux loisirs s'y sentiront également bien. Les commodités modernes et le design plaisent aux acheteurs qui préfèrent une esthétique contemporaine et valorisent le confort et l'intimité. Puisque le projet est achevé, c'est une option attrayante pour ceux qui souhaitent déménager rapidement ou utiliser immédiatement la propriété comme résidence de vacances ou pour la location, sans avoir à attendre la fin de la construction. La proximité de la côte et les heures d'ensoleillement en font une destination attrayante pour les acheteurs venant des climats plus froids à la recherche d'un environnement chaud.
Qualité de construction & Finitions
La qualité et les finitions des maisons de The List Rio Real reflètent l'ambition du projet d'offrir un logement de luxe. L'architecture, conçue par Ismael Mérida, souligne une intégration transparente des espaces intérieurs et extérieurs grâce à des lignes épurées et de grandes fenêtres qui laissent entrer une lumière naturelle abondante. Les finitions intérieures sont de haut niveau, avec des sols en grès cérame ou en stratifié de bois naturel dans les chambres. Les façades sont enduites et peintes, complétées par des carreaux de grès cérame extérieurs. Les cloisons entre les maisons sont construites en briques insonorisées avec une double structure de cloisons sèches pour maximiser l'intimité. Les maisons disposent de cuisines modernes équipées d'appareils électroménagers de haute qualité, ainsi que de salles de bains élégantes. La qualité de construction comprend également des éléments tels que le chauffage par le sol dans les salles de bains et la climatisation pour le climat chaud et froid, améliorant ainsi le confort de vie.
Prix & Contexte
Prix & Disponibilité
Les prix des maisons de ville à The List Rio Real varient en fonction de la taille et des équipements, allant de 1 295 000 € à 1 960 000 €. Cette fourchette de prix reflète les finitions luxueuses, l'architecture moderne et l'emplacement de premier ordre à Marbella. Le projet comprend 27 unités, toutes classées comme neuves, offrant 4 ou 5 chambres. La disponibilité peut changer car les maisons sont indiquées comme 'achevées', ce qui signifie qu'elles sont prêtes à emménager immédiatement. Les acheteurs potentiels doivent examiner les plans d'étage et les caractéristiques spécifiques de chaque unité pour trouver celle qui répond le mieux à leurs besoins. Les prix d'entrée sont compétitifs pour le marché de Marbella, compte tenu de l'offre de propriétés de luxe dans ce quartier recherché.
Contexte & Environs
Río Real à Marbella est un quartier réputé, connu pour sa proximité avec des parcours de golf de classe mondiale et la mer Méditerranée. Ce projet, The List, se positionne comme une collection de 27 maisons de ville de luxe offrant une expérience de vie moderne. L'architecture, visant à fusionner les espaces intérieurs et extérieurs, utilise de grandes fenêtres et des lignes épurées pour capter la lumière naturelle et mettre en valeur le paysage environnant. L'emplacement offre un environnement de vie paisible, tout en étant à quelques minutes des commodités animées de Marbella, y compris les restaurants, les boutiques et les plages. La proximité de plusieurs terrains de golf souligne son attrait pour les amateurs de sport. La température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air tout au long de l'année et l'utilisation des terrasses et des solariums qui font partie de chaque résidence.
Emplacement: Marbella
Cadre de vie & Environs
Vivre à The List Rio Real signifie profiter des avantages de son emplacement à Marbella. La proximité de seulement 1,8 km d'un supermarché facilite les courses quotidiennes, tandis qu'un hôpital et une pharmacie sont respectivement à 2,2 km et 2,1 km pour les soins de santé. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés comme Greenlife Golf Marbella ne sont qu'à environ 6,4 km. La distance des plages, comme Playa de la Bajadilla à 2,7 km, permet des visites régulières au bord de la mer. La connexion à l'infrastructure est bonne, avec 11 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité, bien qu'une voiture soit pratique pour explorer la région environnante. Les environs offrent une forte densité de restaurants (138 dans un rayon de 2 km), de banques et de cafés, indiquant un quartier animé et bien approvisionné.
Carte & Emplacement
Cette carte montre l'emplacement du projet The List Rio Real à Marbella, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de points clés tels que les plages, les terrains de golf, le centre-ville et l'aéroport, offrant un aperçu visuel de l'intégration géographique du projet dans son environnement et la région élargie.
Accessibilité & Commodités
| Playa de la Bajadilla | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
L'accessibilité de The List Rio Real est caractérisée par son emplacement stratégique à Marbella. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement environ 36 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Plusieurs plages, dont Playa de la Bajadilla (2,7 km) et El Alicate (4,2 km), sont facilement accessibles et offrent des possibilités de loisirs. Pour les passionnés de golf, des parcours tels que Greenlife Golf Marbella (6,4 km) et Santa María Golf & Country Club (7,2 km) sont à proximité immédiate. La connexion au réseau de transport local est soutenue par 11 lignes de transports en commun et 50 arrêts, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour une flexibilité totale. La proximité des supermarchés (1,8 km) et du centre-ville de Marbella assure un bon accès aux biens et services.
Source: CTAN, Overpass/OSM
Nature & Climat
Marbella, et donc l'emplacement de The List Rio Real, bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C, et une température moyenne annuelle de 19,2°C. Avec historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre d'excellentes conditions pour les activités de plein air une grande partie de l'année. Le climat favorise une longue saison de baignade d'environ 5 mois, où la température de l'eau dépasse régulièrement 20°C. L'altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente de 1,7% vers la plage créent un environnement agréable et accessible. La nature environnante, caractérisée par un mélange de paysage côtier et de montagnes proches, contribue à l'attrait de la région et offre des possibilités d'excursions et de loisirs en plein air.
Source: Open-Meteo
Plages & Loisirs
Plages
- Playa de la Bajadilla 0,7 km
- Playa de Casablanca Blue Flag 2,4 km
- Playa de Nagüeles Blue Flag 3,1 km
- Cabopino Blue Flag
- El Cable Blue Flag
- El Faro Blue Flag
Terrains de golf
- The Range golf lessons 6 km
- Real Club de Golf Las Brisas 7,5 km
- Magna Marbella Golf 8,3 km
- Greenlife Golf Driving Range 9,3 km
The List Rio Real est stratégiquement situé à proximité de plusieurs plages et d'une variété d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 2,7 km, tandis que d'autres plages populaires comme El Alicate et Playa de Casablanca sont également facilement accessibles. Marbella compte au total 10 plages Pavillon Bleu, indiquant des normes de qualité élevées. Pour les golfeurs, il existe une sélection impressionnante de parcours de golf, dont Greenlife Golf Driving Range (6,2 km) et Santa María Golf & Country Club (7,2 km). De plus, la région offre une multitude d'installations sportives, avec un total de 415 équipements, y compris des piscines et des centres sportifs. Des marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen sont également à proximité, permettant les sports nautiques et la navigation de plaisance.
Source: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Situation dans la région
The List Rio Real est situé à Marbella, un centre réputé de la Costa del Sol en Andalousie, dans le sud de l'Espagne. Ce positionnement stratégique permet aux résidents d'accéder aux diverses attractions de la région. Marbella elle-même est réputée pour son caractère cosmopolite, sa gastronomie haut de gamme et sa vie nocturne animée. L'emplacement offre une bonne connectivité aux autres villes importantes de la côte ainsi qu'à l'arrière-pays. La proximité de Málaga (environ 39 km à vol d'oiseau) et de Gibraltar (environ 58 km à vol d'oiseau) facilite les voyages internationaux. La Costa del Sol dans son ensemble est célèbre pour ses plages, ses terrains de golf et son climat agréable, et Marbella en est l'une des perles, offrant un mélange de style de vie luxueux et d'offres culturelles.
Détails du projet
Ref: CS447619
Résumé
- Collection exclusive de 27 luxueuses maisons de ville de 4 et 5 chambres.
- Architecture et design modernes axés sur des espaces intérieurs et extérieurs fluides.
- Emplacement privilégié à Río Real, Marbella, à proximité des terrains de golf, des plages et des commodités.
- Résidences clés en main, nouvellement construites pour une occupation immédiate.
- Haut niveau de finition avec des matériaux de qualité et des équipements modernes.
Comparaison régionale
Comparé à d'autres projets à Marbella, tels que Ocean View Marbella (à partir de 960 000 €) et Santa Clara Homes (à partir de 1 245 000 €), The List Rio Real se positionne dans le segment supérieur du marché, avec des prix à partir de 1 295 000 €. Alors qu'Ocean View Marbella peut offrir une gamme de prix plus large et Santa Clara Homes se concentre sur un environnement de golf établi, The List Rio Real se distingue par sa collection spécifique de 27 maisons de ville modernes, visant un équilibre entre luxe, design et emplacement. Mare, avec un prix de départ de 1 490 000 €, représente également le segment de luxe, The List Rio Real offrant une option pour les acheteurs à la recherche d'une propriété contemporaine nouvellement construite dans un quartier prestigieux. La superficie habitable offerte et le nombre de chambres sont typiques des propriétés de luxe à Marbella, mais l'approche architecturale spécifique et la nature boutique du projet avec seulement 27 unités offrent une certaine exclusivité par rapport aux grands développements.
Questions fréquentes sur The List Rio Real
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Machiel Mayora est un expert immobilier sur la Costa del Sol et fondateur de Costa Specialist. Il analyse les nouveaux projets de construction en fonction de l'emplacement, de la position sur le marché et de la qualité de vie.
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