The List Rio Real Townhouses zu verkaufen in Marbella
The List Rio Real bietet eine exklusive Kollektion von 27 luxuriösen Reihenhäusern mit 4 und 5 Schlafzimmern im prestigeträchtigen Viertel Río Real in Marbella. Diese Residenzen zeichnen sich durch moderne Architektur und durchdachtes Design aus, das Innen- und Außenbereiche harmonisch verbindet. Die Häuser sind für diejenigen konzipiert, die Wert auf gehobene Lebensqualität legen und bieten einen Rückzugsort, der Entspannung und Unterhaltung vereint. Mit einer privilegierten Lage an der Costa del Sol profitieren die Bewohner von der Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten, darunter makellose Strände, exzellente Restaurants und ein lebendiges Nachtleben, was ein Leben voller Komfort und Eleganz ermöglicht.
Projektanalyse
Lage
The List Rio Real befindet sich in einer erstklassigen Lage in Marbella, bekannt für seine Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem Mittelmeer. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit, mit wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Gesundheitszentren in Reichweite. Die privilegierte Nachbarschaft gewährleistet, dass die Bewohner eine malerische Kulisse mit Blick auf das Meer und die Berge genießen, während sie gleichzeitig gut an die wichtigsten Verkehrsadern angebunden sind.
Raumaufteilung
Diese Reihenhäuser sind für anspruchsvolle Käufer konzipiert, die Komfort, Stil und Funktionalität suchen. Mit 4 bis 5 Schlafzimmern und großzügigen Wohnbereichen bieten die Häuser viel Platz für Familien und Unterhaltung. Die offene Raumgestaltung, die nahtlose Verbindung von Innen- und Außenbereichen und die hochwertige Ausstattung, einschließlich moderner Küchen und Bäder, erfüllen die Bedürfnisse eines luxuriösen Lebensstils. Jede Residenz ist darauf ausgelegt, natürliche Lichtverhältnisse zu maximieren und atemberaubende Ausblicke zu bieten.
Projektstatus
The List Rio Real ist eine neu fertiggestellte Entwicklung, bestehend aus 27 exklusiven Reihenhäusern. Jede Einheit verkörpert ein neues Wohnkonzept, das die Vorteile einer modernen Villa mit der Funktionalität eines Reihenhauses verbindet. Die Architektur, entworfen vom renommierten Architekten Ismael Mérida, legt Wert auf die Verschmelzung von Formen, Räumen und Licht. Die Bauausführung, die auch Aspekte wie Trockenbauwände mit Isolierung und Schallschutz zwischen den Einheiten umfasst, zeugt von einem Fokus auf Qualität und Privatsphäre.
Beachtenswertes
Die Entwicklung von The List Rio Real konzentriert sich auf luxuriöses Wohnen und bietet möglicherweise nicht die sofortige Zugänglichkeit zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die für einige Käufer wünschenswert sein könnte. Obwohl die Lage als privilegiert und nah an Annehmlichkeiten beschrieben wird, ist die Abhängigkeit von einem Auto für den täglichen Bedarf und die Erkundung der weiteren Umgebung ein zu berücksichtigender Faktor. Das Projekt umfasst nicht die umfassenden Freizeiteinrichtungen wie ein gemeinschaftliches Wellnesscenter, das in einigen größeren Resorts zu finden ist.
Lifestyle & Umgebung
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine schlüsselfertige Luxusimmobilie in einer etablierten Gegend von Marbella suchen. Es ist ideal für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit 4 oder 5 Schlafzimmern in der Nähe von internationalen Schulen und Golfplätzen benötigen. Paare oder Einzelpersonen, die einen anspruchsvollen Lebensstil mit einfachen Zugang zu gehobener Gastronomie, Stränden und Freizeitmöglichkeiten schätzen, werden sich hier ebenfalls wohlfühlen. Die modernen Annehmlichkeiten und das Design sprechen Käufer an, die eine zeitgemäße Ästhetik bevorzugen und Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Da das Projekt fertiggestellt ist, ist es eine attraktive Option für diejenigen, die einen schnellen Umzug oder eine sofortige Nutzung als Ferienhaus oder zur Vermietung planen, ohne auf die Bauzeit warten zu müssen. Die Nähe zur Küste und die Sonnenstunden machen es zu einem attraktiven Ziel für Käufer aus kälteren Klimazonen, die eine warme Umgebung suchen.
Bauqualität & Ausstattung
Die Qualität und Verarbeitung der Häuser in The List Rio Real spiegeln den Anspruch des Projekts wider, luxuriöses Wohnen zu bieten. Die Architektur, die von Ismael Mérida entworfen wurde, betont eine nahtlose Integration von Innen- und Außenräumen durch klare Linien und große Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen. Die Innenausstattung ist auf einem hohen Niveau gehalten, mit Fußböden aus Feinsteinzeug oder Naturholz-Laminat in den Schlafzimmern. Die Fassaden sind verputzt und gestrichen, ergänzt durch Außenwandfliesen aus Feinsteinzeug. Die Trennwände zwischen den Häusern sind aus schalldämmenden Ziegeln mit doppelter Trockenbauwandkonstruktion gefertigt, um die Privatsphäre zu maximieren. Die Häuser verfügen über moderne Küchen, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet sind, sowie stilvolle Bäder. Die Bauweise berücksichtigt auch Aspekte wie Fußbodenheizung in den Bädern und eine Klimaanlage für warmes und kaltes Klima, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Preis & Kontext
Preis & Verfügbarkeit
Die Preise für die Reihenhäuser in The List Rio Real variieren je nach Größe und Ausstattung, beginnend bei 1.295.000 € bis zu 1.960.000 €. Diese Preisspanne spiegelt die luxuriöse Ausstattung, die moderne Architektur und die erstklassige Lage in Marbella wider. Das Projekt besteht aus 27 Einheiten, die alle als neu gebaut gelten und über 4 oder 5 Schlafzimmer verfügen. Die Verfügbarkeit kann sich ändern, da die Häuser als 'fertiggestellt' ausgewiesen sind, was bedeutet, dass sie sofort bezogen werden können. Potenzielle Käufer sollten die spezifischen Grundrisse und Ausstattungsmerkmale jeder Einheit prüfen, um diejenige zu finden, die ihren Anforderungen am besten entspricht. Die Einstiegspreise sind für den Markt in Marbella angesichts des Angebots an Luxusimmobilien in dieser gefragten Gegend wettbewerbsfähig.
Kontext & Umgebung
Río Real in Marbella ist eine angesehene Gegend, die für ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem Mittelmeer bekannt ist. Dieses Projekt, The List, positioniert sich als eine Kollektion von 27 luxuriösen Reihenhäusern, die ein modernes Wohngefühl bieten. Die Architektur, die auf die Verschmelzung von Innen- und Außenräumen abzielt, nutzt großzügige Fenster und klare Linien, um natürliches Licht einzufangen und die malerische Umgebung hervorzuheben. Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, ist aber gleichzeitig nur wenige Minuten von den lebhaften Annehmlichkeiten Marbellas entfernt, darunter Restaurants, Geschäfte und Strände. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität für Liebhaber dieses Sports. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für einen ganzjährigen Aufenthalt im Freien und die Nutzung der Terrassen und Solarien, die Teil jeder Residenz sind.
Lage: Marbella
Wohnen & Umgebung
Das Leben in The List Rio Real bedeutet, die Vorteile der Lage in Marbella zu genießen. Die Nähe von nur 1,8 km zu einem Supermarkt erleichtert den täglichen Einkauf, während ein Krankenhaus und eine Apotheke im Umkreis von 2,2 km bzw. 2,1 km für die Gesundheitsversorgung sorgen. Für Golfliebhaber sind mehrere renommierte Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella nur etwa 6,4 km entfernt. Die Entfernung zu den Stränden, wie Playa de la Bajadilla in 2,7 km, ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer. Die Anbindung an die Infrastruktur ist gut, mit 11 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung praktisch ist. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (138 im Umkreis von 2 km), Banken und Cafés, was auf eine belebte und gut versorgte Nachbarschaft hindeutet.
Karte & Lage
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts The List Rio Real in Marbella an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie Stränden, Golfplätzen, dem Stadtzentrum und dem Flughafen hervor und bietet einen visuellen Überblick über die geografische Einbettung des Projekts in seine Umgebung und die breitere Region.
Erreichbarkeit & Einrichtungen
| Playa de la Bajadilla | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Die Erreichbarkeit von The List Rio Real ist durch seine strategische Lage in Marbella gekennzeichnet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 36 km (Luftlinie) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Strände, darunter Playa de la Bajadilla (2,7 km) und El Alicate (4,2 km), sind bequem erreichbar und bieten Erholungsmöglichkeiten. Für Golfenthusiasten liegen Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella (6,4 km) und Santa María Golf & Country Club (7,2 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz wird durch 11 öffentliche Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis unterstützt, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für volle Flexibilität empfohlen wird. Die Nähe zu Supermärkten (1,8 km) und dem Stadtzentrum von Marbella sorgt für eine gute Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen.
Quelle: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Marbella, und damit auch die Lage von The List Rio Real, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2°C. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ausgezeichnete Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres. Das Klima begünstigt einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die Lage auf 29 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Hangneigung von 1,7% zum Strand hin sorgen für eine angenehme und zugängliche Umgebung. Die umgebende Natur, die sich durch eine Mischung aus Küstenlandschaft und nahegelegenen Bergen auszeichnet, trägt zur Attraktivität der Region bei und bietet Möglichkeiten für Ausflüge und Erholung in der Natur.
Quelle: Open-Meteo
Strände & Erholung
Strände
- Playa de la Bajadilla 0,7 km
- Playa de Casablanca Blue Flag 2,4 km
- Playa de Nagüeles Blue Flag 3,1 km
- Cabopino Blue Flag
- El Cable Blue Flag
- El Faro Blue Flag
Golfplätze
- The Range golf lessons 6 km
- Real Club de Golf Las Brisas 7,5 km
- Magna Marbella Golf 8,3 km
- Greenlife Golf Driving Range 9,3 km
The List Rio Real liegt strategisch günstig in der Nähe von mehreren Stränden und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 2,7 km entfernt, während andere beliebte Strände wie El Alicate und Playa de Casablanca ebenfalls leicht erreichbar sind. Marbella verfügt insgesamt über 10 Strände mit der Blauen Flagge, was auf hohe Qualitätsstandards hindeutet. Für Golfer gibt es eine beeindruckende Auswahl an Golfplätzen, darunter Greenlife Golf Driving Range (6,2 km) und Santa María Golf & Country Club (7,2 km). Darüber hinaus bietet die Region eine Fülle von Sportanlagen, mit insgesamt 415 Einrichtungen, darunter Schwimmbäder und Sportzentren. Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen sind ebenfalls in der Nähe, was Wassersport und Bootsfahrten ermöglicht.
Quelle: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Lage in der Region
The List Rio Real ist in Marbella gelegen, einem bekannten Zentrum an der Costa del Sol in Andalusien, Südspanien. Diese strategische Positionierung ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu den vielfältigen Attraktionen der Region. Marbella selbst ist für seinen kosmopolitischen Charakter, seine gehobene Gastronomie und sein lebhaftes Nachtleben bekannt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an andere wichtige Städte an der Küste sowie an das Hinterland. Die Nähe zu Málaga (ca. 39 km Luftlinie) und Gibraltar (ca. 58 km Luftlinie) erleichtert internationale Reisen. Die Costa del Sol als Ganzes ist berühmt für ihre Strände, Golfplätze und ihr angenehmes Klima, und Marbella ist eines ihrer Glanzlichter, das eine Mischung aus luxuriösem Lebensstil und kulturellen Angeboten bietet.
Projektdetails
Ref: CS447619
Zusammenfassung
- Exklusive Sammlung von 27 luxuriösen 4- und 5-Schlafzimmer-Reihenhäusern.
- Moderne Architektur und Design mit Fokus auf fließende Innen- und Außenbereiche.
- Privilegierte Lage in Río Real, Marbella, nahe Golfplätzen, Stränden und Annehmlichkeiten.
- Schlüsselfertige, neu fertiggestellte Residenzen für sofortige Nutzung.
- Hoher Ausbaustandard mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung.
Regionaler Vergleich
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie Ocean View Marbella (ab 960.000 €) und Santa Clara Homes (ab 1.245.000 €), positioniert sich The List Rio Real im oberen Segment des Marktes, mit Preisen ab 1.295.000 €. Während Ocean View Marbella möglicherweise eine breitere Palette von Preispunkten bietet und Santa Clara Homes sich auf eine etablierte Golfumgebung konzentriert, hebt sich The List Rio Real durch seine spezifische Kollektion von 27 modernen Reihenhäusern hervor, die auf eine Balance zwischen Luxus, Design und Lage abzielen. Mare, mit einem Startpreis von 1.490.000 €, repräsentiert ebenfalls den gehobenen Sektor, wobei The List Rio Real eine Option für Käufer darstellt, die eine neu fertiggestellte, zeitgenössische Immobilie in einer prestigeträchtigen Gegend suchen. Die angebotene Wohnfläche und die Anzahl der Schlafzimmer sind typisch für Luxusimmobilien in Marbella, aber die spezifische architektonische Herangehensweise und die Boutique-Natur des Projekts mit nur 27 Einheiten bieten eine gewisse Exklusivität im Vergleich zu größeren Entwicklungen.
Häufig gestellte Fragen über The List Rio Real
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Machiel Mayora ist Immobilienexperte an der Costa del Sol und Gründer von Costa Specialist. Er analysiert Neubauprojekte auf Basis von Standort, Marktposition und Wohnqualität.
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